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| このページでは、増え続ける空き家を有効活用し、奄美をもっと住みやすくするための取り組み |
について考えていきたいと思います。 |
| いま日本は人口の減少が進んでいます。もちろん、ここ奄美もそうです。皆さんお気づきでしょ |
| うが、空き家があちらこちらに見られます。これからも増えていくと考えられます。人口減少の
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| 続く日本は、家余り土地余りの時代と言われている今、空き家を放置しておくことは、将来大き
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な負担となる可能性があります。 |
| 人口が減る一方で、空き家が増えていくということは、いよいよ手放す決意をした時には、それ
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を必要とする人がいなくなるということです。 |
| 先日のテレビのニュースでは、維持管理が難しくなった実家や別荘をただで手放す人が増えてい
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ると報道されていました。 |
| 空き家が放置される理由は様々ですが、特に大きな要因として以下の2つが挙げられます。
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| 一つは、高齢化社会と人口の減少です。高齢になって介護施設に入所したり、子供と同居するケ
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ースが増えたこと。 |
| もう一 つは、両親が一生懸命働いて建てた家を、自分たちが育った思い出の詰まった家を手放す
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| ことには抵抗を感じる。加えて、相続人同士で意見がまとまらないということが挙げられます。
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| 以前は、資産価値があった不動産も維持管理が難しくなると負担となり負動産へと変化してしま
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| う場合があります。そうなると、子供たちの間で実家相続の押し付け合いに発展してしまうこと
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もあります。話がまとまらずに年月がたてば、資産価値はさらに下落していくでしょう。 |
| 今日、持ち家を求めてコツコツと資金を蓄えている人は多くいらっしゃいます。当社には、中古
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| 物件を求めるお客様がたくさん来られますが、空き家が市場に出てこないために、お客様の希望
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に合う物件を紹介できない状況です。 |
| 新しい住人にとっては、思い入れのある家をリーズナブルな価格で手に入れることができ、ご両
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親にとっても喜ばしいことではないでしょうか 。 |
| 下に、使わなくなった実家を手放すとどのような良いことがあるのかを簡単にまとめましたの
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で、どうぞ最後までご覧ください。 |
空き家になった実家を手放すと、次のような良いことが考えられ
ます。
【 経済的なメリット 】
◆固定資産税や管理費などの負担がなくなる◆
空き家は、固定資産税や管理費などの維持費がかかります。手放すことで、これ
らの負担がなくなるという大きなメリットがあります。
◆売却益を得られる◆
空き家を売却することで、売却益を得ることができます。このお金
を、老後の生活資金や、他の投資などに活用することができます。
◆相続問題を回避できる◆:
空き家は、相続問題の種となりえます。手放すことで、相続人同士の争いを避
け、円満な相続を実現することができます。
【 精神的なメリット 】
◆空き家の管理や心配から解放される◆
空き家の管理や心配から解放される: 空き家は、定期的な管理やメ
ンテナンスが必要です。手放すことで、これらの手間や心配から解
放されます。肩の荷を下ろせます。
◆ 新たなスタートを切れる◆
空き家は、過去の思い出が詰まった場所であると同時に、新たな可
能性を秘めた場所でもあります。手放すことで、新たなスタートを
切ることができます。
◆社会貢献できる◆
空き家を解体して更地にすることで、新たな住宅や商業施設を建設
することが可能になります。これは、地域社会の活性化に貢献する
ことになります。
【 その他 】
◆ 災害リスクを回避できる◆
空き家は、地震や台風などの災害によって被害を受ける可能性が
あります。手放すことで、これらの災害リスクを回避する
ことができます。
◆ 環境負荷を減らせる:◆
空き家は、エネルギーや水などの資源を無駄に消費します。手放す
ことで、これらの環境負荷を減らすことができます。
◆街を活性化できる◆
空き家は、リフォームすれば新しい住居として活用したり、店舗や
事務所として活用したり、ゲストハウスや民泊として活用したり、
土地として活用したりすることができます。
@奄美に活気のある場所が増える
A新しい仕事や住む場所が生まれる
B地域の景観が良くなって、もっと素敵になる
など
もちろん、空き家を手放すことにはデメリットもあります。例えば、思い出の場所を手放すことに
抵抗を感じる場合や、売却価格が希望よりも低い場合などが考えられます。 しかし、上記のよう
に、空き家を手放すことには多くのメリットがあります。空き家について悩んでいる場合は、ぜ
ひ、当社にご相談ください。当社が空き家の査定、売却、リフォーム、解体の提案をいたします。
また、相続問題の相談もできますので、司法書士、土地家屋調査士などを紹介いたします。
問い合わせ先 п@0997-53-1190
池田不動産株式会社
※所在地
〒894-0016 鹿児島県奄美市名瀬古田町10-6 0997-53-1190 Fax 0997-57-0016
免許番号 鹿児島県知事(3)第5640号 代表者池田善次郎
■宅地建物取引士 ■2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士 ■公認不動産ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞﾏｽﾀｰ ■競売不動産取扱主任者 ■住宅ﾛｰﾝｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ ■不動産ｷｬﾘｱﾊﾟｰｿﾝ ■終活ｶｳﾝｾﾗｰ ■ｴﾝﾃﾞｨﾝｸﾞﾉｰﾄ書き方講師 (一般社団法人終活ｶｳ
ﾝｾﾗｰ協会会員)
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